CHARTRES - AGGLOMERATION THIVARS Propriété de charme au bord de l'Eure À seulement 10 minutes de Chartres et avec un accès rapide à l'A11, découvrez en EXCLUSIVITE chez Century21 Maitrejean cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'une commune recherchée avec commerces. Surplombant l'Eure et bénéficiant d'un calme absolu, cette maison ancienne, en partie à colombages, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée propose une première pièce de vie avec cuisine traversante, idéale pour recevoir. En contrebas de quelques marches, un élégant salon s'ouvre sur la terrasse et le jardin ; cet espace modulable peut également accueillir une chambre ou un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres sur parquet, dont une avec baignoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure intimiste en bord de l'Eure. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, baigné de lumière tout au long de la journée, jusqu'aux superbes couchers de soleil sur les prairies environnantes. Un garage, une cave, un atelier ainsi que des espaces de stationnement viennent compléter ce bien rare. Un bien coup de cœur, idéalement situé au centre de Thivars, à l'abri des regards tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les diagnostics énergétiques