Association des Professionnels de l'Immobilier Chartrain

A VENDRE - T3 en basse ville de Chartres - Investissement locatif avec potentiel - À Chartres, dans le cadre paisible et recherché de la basse ville, cet appartement deux pièces situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue représente une belle opportunité patrimoniale. Loué depuis 2018 à 450,01 € hors charges, avec 90 € de charges mensuelles, il garantit des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place de longue date. L'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol et d'une cave, des éléments rares et très appréciés du marché locatif local. Quelques aménagements seront à prévoir à la sortie du locataire pour remettre le bien au goût du jour, offrant ainsi une possibilité de revalorisation locative ou patrimoniale. Un placement fiable avec une bonne perspective d'évolution, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa stabilité locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 437,97 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chartres-28000/559 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics énergétiques