Situé au coeur du quartier du Carré d'Or, ce magnifique duplex de 85 m², niché au dernier étage avec ascenseur, séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations de qualité.
L'appartement, en très bon état, offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un balcon ainsi qu'une véranda viennent compléter ces espaces extérieurs.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale.
Pour le confort le logement est classé "C" sur l'échelle énergétique, et deux places de parking en sous-sol s'ajoutent à la qualité de ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant standing, tranquillité et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Carré d'Or. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 173 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100 euros.
Général
3 chambres
Surface de 85 m²
Etage 4
sur 4
Les +
Nb de parkings : 2
Ascenseur
Balcon
Intérieur
Chauffage :
Individuel
Electrique
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Etat :
Très bon état
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
166
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².anIndice d'émission de gaz à effet de serre
6
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
Informations légales
Bien en copropriété
Quote-part des charges annuelles de copropriété : 2 100 €
Prix : 249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
