Association des Professionnels de l'Immobilier Chartrain

CHARTRES CENTRE-VILLE - Investissement locatif dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville. Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main, aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir. L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements. L'immeuble se compose de 3 lots : Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€ (+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An) Au 1er étage, un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques. Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges. Rendement annuel de 19536€ hors charges. Conseil investisseur : Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscal Micro-Bic (Abattement de 50%) Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Les diagnostics énergétiques