Association des Professionnels de l'Immobilier Chartrain

Chartres Quartier Maunoury | Propriété d'exception début XXème siècle À quelques minutes à pied de la place des Épars et du cœur de ville de Chartres, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son élégance intemporelle, ses volumes remarquables et son environnement exceptionnellement préservé. Développant plus de 260 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m² clos de murs sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié en centre-ville. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien à un confort absolu, particulièrement recherché sur ce secteur. La maison s'organise autour de plusieurs entrées, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, et propose une vie principalement de plain-pied. Les espaces de réception sont généreux et élégants comprenant salons et séjour, Grande cuisine dinatoire, conviviale, ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'un bureau, et de 4 salles de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille et l'accueil d'invités. Cette demeure de charme a su conserver ses matériaux anciens, son superbe toit Mansard, signatures de son authenticité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : buanderie, cellier, , deux caves et un garage, pour une organisation quotidienne confortable. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestige, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Un bien d'exception à visiter absolument pour en découvrir toute la richesse et le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010.0 € et 9540.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Les diagnostics énergétiques