Association des Professionnels de l'Immobilier Chartrain

Chartres Cœur de ville À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF. Idéalement situé face à la Cathédrale de Chartres, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce duplex d'exception de 151m² (127m² Loi Carrez), seul à son niveau, bénéficie d'un double box en sous-sol ainsi que d'une cave saine d'environ 10 m². Implanté au sein de l'un des sites les plus emblématiques de la ville, ce bien rare occupe les deux derniers étages et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa vue imprenable sur la Cathédrale, sa belle hauteur sous plafond et son parquet élégant. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer un espace de réception de plus de 55m². Ce premier niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec rangements surplombe le séjour-salle à manger. Idéalement conçue, elle peut accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de divertissement. Une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. Au calme et parfaitement agencé pour une vie familiale, cet appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur au sous-sol, où se trouvent un double garage de plus de 20 m² et la cave. La copropriété assure une sécurité renforcée : clés sécurisées, code d'accès pour l'ascenseur et porte blindée pour l'appartement. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se situent à quelques pas, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chartres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Les diagnostics énergétiques